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ピュアHome
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館III
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポ
アパート- 泉高丘線 バス停：せいれい病院 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松学院大学住西 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区住吉001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町土屋様貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ三島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築44年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩丘坂上 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Maruzuka
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松プラザ北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平東 停歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション浜松和地山
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：和地山 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローン都田
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：本田サッカー場 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：本田サッカー場 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズガーデン大平台
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：大平台4丁目 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩74分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神ヶ谷I貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：神田原 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区神ケ谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：神田原 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区神ケ谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ志都呂館III
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：貴布祢(バス) 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMARI有玉
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島(ガレージハウス)
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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