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アークガーデン茄子
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：楊子橋 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浅間小学校 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上3階建て 築23年
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーササンユウ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松神社西 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターニII
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浅間校東 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPOIR東伊場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ広沢
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランシャリオ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール立野
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：丸塚町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安町320-15，16貸家
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス24分/バス停：立野 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵東002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアテラスA・B
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台4丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：市営高丘団地 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築32年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：三方原墓園 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルンIII
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上5階建て 築34年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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