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ハイツベア細江
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーM
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小池南 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア曳馬
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストルネード
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Allegro
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市浜名区西中瀬3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜松I
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAPPY SHINE
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：相生 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩41分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIESTA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルネピア
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシア
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール969
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島変電所 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス初生
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチファーム神谷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：領家郵便局 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二1号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：祝田 停歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ8
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：眼鏡市場浜松蜆塚店 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原5号棟
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：坪井新田 停歩11分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：坪井新田 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築10年
テラスハウス- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 積志駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブコート蜆塚
マンション3.55
（評価33件）
コメント33件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚一丁目 バス 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール969A
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島変電所 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス9
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：子安 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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