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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生南 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELROSECOURTII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛小学校 停歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘山寺三上様貸家III
タウンハウス- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩191分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩209分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩225分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 寸座駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩191分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩209分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩225分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築32年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築32年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモエKマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鴨江観音 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イノセントワン
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築10年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス上島 A館
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスタシオン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス2
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上3階建て 築37年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天神町西 停歩23分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 平屋建て 築53年
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正一ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：西伝寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩39分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブブランチ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北星中学入口 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム2
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスB・C
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：宇布見領家 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビレッジ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポラスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルクール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩60分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーラ
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックK
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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