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リヴインフォレストA
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区根堅000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラツインリーフ
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・セレーネ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町公園 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江西3号棟
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 神田南バス停留所 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚2丁目3K借家(西2)
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚中学北 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIPOSA
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台メゾネット
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンIII
アパート4.0
（評価6件）
コメント5件- 遠鉄 バス停：篠原東 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：篠原東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：イオンタウン浜松葵 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：小豆餅 停歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営高丘団地 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上7階建て 築24年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：イオンモール浜松志都呂 停歩10分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区雄踏1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼ砂山
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルクI
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：半田川原(バス) 停歩21分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築41年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.earth
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築21年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス明彩
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曳馬II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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