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天竜浜名湖鉄道 三ケ日駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町岡本
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SolCasa
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKY WAY
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田川原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘坂上 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築31年/地上4階建て
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マンションセンチュリープラザ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭取 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：浜松聖星高校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール フェローニ
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：若林 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築24年/地上4階建て
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レジデンス久 B
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築36年/地上3階建て
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VentVert
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘住宅 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築16年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：薬師 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区薬新町
- 築30年/地上2階建て
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STナイン
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：坪井 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトアップ萩丘1番館
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：萩丘 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
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ヴァンベールB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：初生小学校 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築36年/地上2階建て
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プレジデントヴィラA棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大平台高 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩63分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
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遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築30年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜工東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築36年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築41年/地上2階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
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OKビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区肴町
- 築21年/地上5階建て
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メゾン田町
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築18年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区曳馬4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築17年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築17年/地上3階建て
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シティハイツ鴨江
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：秋葉坂下 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築40年/地上3階建て
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水野ハイツ
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：内野台1丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区内野台2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築36年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早出サニーコーポ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：早出町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポやすらぎA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：芳川 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCO10
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：さぎの宮中 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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