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とおびろ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミラ北寺島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築15年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストガーデンII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台一丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールシャトー
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カクサン第1コーポ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールY・T I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢コーポ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築48年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ上西
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸塚橋 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール江西プレミアム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：萩野原橋 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩38分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラース
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルあおやま
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：志都呂 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区志都呂001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：百里園 停歩20分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上4階建て 築24年
マンション- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩4分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモスI
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビュー和田
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタラクシア上浅田
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウイング
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：宇藤 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八右衛門
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：船越町 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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