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めぞん志茂I
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市松長
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：天神ヶ尾 停歩3分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正玲マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築43年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイム
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県沼津市一本松000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築19年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ自由が丘
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市大岡
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールソフィアB棟
マンション- 沼津登山東海バス バス停：門池中入口 停歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルツ吉田ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ88
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市神田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6セントラルハイツ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームI平町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパネラ
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市桃里000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・アビターレ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：暁秀高校前 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：暁秀高校前 停歩1分以内
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：暁秀高校前 停歩1分以内
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャサリナACE
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市下香貫120
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールド21
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市原
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築42年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上6階建て 築33年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県沼津市原000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井アパート
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築42年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチベール竹田
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス25分/バス停：高尾台 停歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県沼津市高尾台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニーうえまつ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中沢田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガBLD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市高島町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアルCITY大川
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペピタ桂
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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