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シャンペトル
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市谷田000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマンション高田
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランポーベル
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県三島市中000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：新谷 停歩2分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市谷田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスSK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築23年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県三島市沢地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市若松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールスズキB
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市谷田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール白銀A
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市南町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第1
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズB
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竹倉中 停歩4分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市梅名
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ野村C
アパート- 伊豆箱根バス バス停：新町橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市川原ケ谷000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA I
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県三島市谷田000
アパート- 伊豆箱根バス バス停：小山中島 停歩2分
- 静岡県三島市谷田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコート寿町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市寿町000
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗原ビル
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市泉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコトー
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京屋ハイツIII
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築23年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県三島市広小路町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトレ 三島市賃貸マンション
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県三島市本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第一 三島市賃貸マンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：百合丘入口 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市若松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーK1
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島駅/東海道新幹線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市大宮町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ加茂
タウンハウス- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県三島市加茂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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