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グランシャリオ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール下加茂IIB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション三島寿町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県三島市寿町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須田ビル
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市谷田000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：西旭ヶ丘 停歩6分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHUYUII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市安久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新町橋 停歩3分
- 静岡県三島市川原ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杉山VII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市松本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレア
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストビル
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市南田町000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール文教
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー土屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールヴェルデ弐番館
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市玉川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築50年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス杉山フィーア
マンション2.2
（評価5件）
コメント5件- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：オムロン前 停歩1分以内 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ズテラス
アパート- 富士急行バス線 バス停：梨坂上 停歩4分 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市佐野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス4分/バス停：梨坂 停歩5分
- 静岡県三島市佐野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県三島市寿町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストモリカワ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市芝本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿町ハイツ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市南本町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西旭ケ丘町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーバン イースト
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバーディーV
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市幸原町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ柳郷地C棟
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県三島市柳郷地000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルクラベール
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県三島市竹倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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