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プリートカーサ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市中島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター バレー
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアリエスIII
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分
- 静岡県三島市南田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県三島市寿町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島若文ビル
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県三島市西若町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク2
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市大社町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：徳倉入口 停歩3分
- 静岡県三島市壱町田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：御園口 停歩3分
- 静岡県三島市御園
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：初音台 停歩3分
- 静岡県三島市初音台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県三島市南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青雲
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県三島市塚原新田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ2
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASA21
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内
- 静岡県三島市大場
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市西若町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハイムみかどII
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市谷田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウータンルマ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県三島市安久
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt・オータム
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分
- 静岡県三島市梅名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル18
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン徳倉 B
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県三島市徳倉004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田コーポ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市大宮町002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネコート三島
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県三島市西本町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド大宮
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市大宮町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム細小路
アパート1.67
（評価3件）
コメント2件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市大宮町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市南町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーフ中田町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市中田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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