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加藤マンション
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市谷田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西旭ヶ丘 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分
- 静岡県三島市
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県三島市東本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールドゥモエ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県三島市梅名000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオモンテ
マンション- 函南駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：谷戸 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ橋戸
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市泉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市平田000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーソ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県三島市文教町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルダイヤ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市大場
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴春ハイツ
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市谷田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーIII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市大場
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルカワビル
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズC
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーVI
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市谷田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン初音
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市初音台000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志村屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松本 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県三島市松本
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデンB
マンション2.65
（評価26件）
コメント20件- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市多呂
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スギヤママンションII
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Litzy－Elegance Court
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：谷戸 停歩4分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンデュールI
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県三島市初音台
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt．オータム
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県三島市梅名000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築22年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市梅名
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EX－1
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市新谷000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークマンション
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴェール
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市北沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール下原
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：学校前 停歩10分
- 静岡県三島市中島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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