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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラM
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：下島北 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ駒形通り
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本通十丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヤマダ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小鹿公民館 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツモリモト
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮ケ崎
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール門屋
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：桜峠入口 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：桜峠入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区門屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキャス南町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucereときわ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区常磐町3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンホアン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小黒2丁目 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬渕3丁目戸建
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコルト東千代田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田6丁目 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区東千代田001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築51年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区研屋町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLECHIR COURT 八千代町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：千代田四丁目 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ・サンティーエ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：羽鳥停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：羽鳥停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区平和2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・恵比寿音羽
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上9階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムワメール・アイ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：竜南一丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐渡 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：佐渡 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区田町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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