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ソレイユ横須賀
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジック砂山
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト駅南大通り
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第5マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
テラスハウス- 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス中島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンション蘭
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンションはまぼう
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：三和町西 停歩2分 遠鉄バス バス停：三和町西 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディ向宿
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サナルフローラ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：佐鳴台一丁目 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽B
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストタウン(E)
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島四丁目(バス) 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリーウィンI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：いきいきプラザ天竜川 停歩12分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：薬新 停歩16分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：馬郡中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区高丘西003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシー(根洗町)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：根洗東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：萩の原神社 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：薬師町 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートメモリアル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：金洗 停歩9分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：磐田市竜洋支所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：金洗 停歩9分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：瑞穂小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トギヒルズ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区利町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vintage Base
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区鴨江4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison’d Amis
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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