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グロワールA
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長沢 停歩5分 入山瀬駅/身延線 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市宮島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩5分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス’98
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：久沢 停歩5分 入山瀬駅/身延線 徒歩10分 富士根駅/身延線 徒歩32分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法小学校 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法小学校 停歩2分
- 静岡県富士市伝法000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩6分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アーミ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柳沢クリニック前 停歩9分 入山瀬駅/身延線 徒歩45分 竪堀駅/身延線 徒歩56分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩56分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩57分
- 静岡県富士市大淵
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション美好
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分
- 静岡県富士市石坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分
- 静岡県富士市石坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison JURI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジ II
アパート- 富士駅/身延線 徒歩32分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩68分
- 静岡県富士市中丸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ富士
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 富士駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市横割6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築17年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮島新田 停歩8分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートI
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩70分
- 静岡県富士市今泉000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ・リラII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 入山瀬駅/身延線 徒歩30分 竪堀駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市厚原000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県富士市厚原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかりがね
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩5分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンズ杉の木
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩33分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市柚木
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ岳陽 II
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：スポーツ公園入口 停歩15分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丘壱番館
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 入山瀬駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：伝法二丁目 停歩3分
- 静岡県富士市伝法
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムK
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：伝法二丁目 停歩4分 竪堀駅/身延線 徒歩40分
- 静岡県富士市伝法000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリオ－ラ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県富士市中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：イオンタウン富士南 停歩8分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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