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コーポ杉の木A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX松岡(エアリクスマツオカ)
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX宮下(エアリクス宮下)
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宮島角 停歩15分
- 静岡県富士市宮下
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 竪堀駅/身延線 徒歩5分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ新富士
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 柚木駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士市川成島
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール81
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド富士(405)
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tam Tam Heim
アパート- 富士駅/身延線 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市本市場000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフェビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-II
マンション- 富士駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボナールあつはら
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス森島 パート2
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIV
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩59分
- 静岡県富士市中丸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 竪堀駅/身延線 徒歩15分 入山瀬駅/身延線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上10階建て 築33年
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分
- 静岡県富士市宮島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス エターナル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩8分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市松岡000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテFUJI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 柚木駅/身延線 徒歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市柚木
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズキ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 須津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分
- 静岡県富士市中里
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデンI
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 入山瀬駅/身延線 徒歩18分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県富士市久沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clover
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：岩松北小入口 停歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市岩本000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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