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スエヒロ壱番館
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：国吉田１丁目 停歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：国吉田１丁目 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーハウス
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市駿河区曲金1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア千代田
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 JRバス関東(株) バス停：沓谷四丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区千代田005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアレモン
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 しずてつジャストライン(株) バス停：堀ノ内 停歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ東静岡
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区東静岡2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン原
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝浦荘
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮川 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドD
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディアアートP3
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区曲金1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントフローレンス II
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン小鹿
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：吉川 停歩11分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：吉川 停歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区堀込
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区長沼3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AFCレジデンスXVI
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色000
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：安西四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドルハイツ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントモンチーク
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシック
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区上足洗3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェール
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東豊田小学校前 停歩19分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア宮沢
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：竜南1丁目東 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：千代田四丁目 停歩9分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区竜南001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコートK
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：有度局前 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：有度局前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区楠新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷田ハイツ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：並木通り 停歩7分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区曲金4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゆず
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区柚木
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ池田
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 静岡駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：畑守稲荷前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
South Court
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 静岡駅/東海道新幹線 バス28分/バス停：大谷 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：大谷 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区大谷003
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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