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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上1階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスET 静波II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：静波海岸入口 停歩11分
- 静岡県牧之原市静波
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテローザ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアひまわり3号
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァインC
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県藤枝市平島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉戸建て
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩155分 六合駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：日の出 停歩15分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光鋭C
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレジデンス藤枝
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県藤枝市駅前1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市高柳2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアEBIOKA
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市高柳2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市焼津1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木グランドハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市青木1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガヒルキャッスル
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県藤枝市高柳4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアテラス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩145分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩128分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩154分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーセントK
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坪井の杜
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県藤枝市青南町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドルフィン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワデー
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リクラス八楠C
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市八楠2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム飛鳥
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベッロIII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム飛鳥A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩102分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宮下マンション
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県焼津市下小田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市石津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 六合駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：道悦3丁目 停歩125分
- 静岡県榛原郡吉田町片岡
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイコート
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県焼津市小土
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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