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レオパレスセルリアン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩16分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスプルミエ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン三ヶ名 A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール小林
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市下青島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドC
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：商工会議所［藤枝市］ 停歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五十海北 停歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスカータ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田 D棟
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築34年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大石
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール小川
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築30年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝5丁目 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市藤枝5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープガーデン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水守南
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：藤岡入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市水守
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西焼津
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージテンII★
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩106分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県焼津市惣右衛門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡2号棟
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ焼津
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県焼津市駅北2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレトダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝市立総合病院 停歩5分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町グランドハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルムII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県島田市東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルモサII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩114分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩134分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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