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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：芳川停 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシングル
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：上新屋南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHARAOH
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時音
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・コート
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町西 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県磐田市国府台
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーC
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマルトウI
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：飯田十字路 停歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本郷北 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングライフ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区宮竹町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：鶴見 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区新貝町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築47年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大蒲西 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク中野町
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築45年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ第一
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールセキヤ
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県磐田市上万能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：原島北 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築43年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下石田町961-1貸家(D-2)
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区四本松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築11年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸塚町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中野小入口 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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