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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県磐田市中泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下パークハイム
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーカル
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県磐田市中泉
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区河輪町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴットバレー
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：渡瀬 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上5階建て 築17年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：渡瀬 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELLE
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：安間北停 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアムールB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：国道長森 停歩10分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市池田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：橋羽西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：橋羽西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ橋羽
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：橋羽 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックストーンテラス
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 バス14分/バス停：和田町 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス金原C
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIIPlus
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天王 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県磐田市中泉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築20年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：将監町 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区将監町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデUI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県磐田市池田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長藤II
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市池田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヤマザキ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：薬師北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あっとほーむ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西遠学園入口 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区将監町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：天王町西 停歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上11階建て 築51年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩9分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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