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ALSACE
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜金ハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：原島変電所 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアルミエール
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：鶴見 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区新貝町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：橋羽西 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築27年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：あみだ寺前 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A HOUSE
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築30年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蒲小学校 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽B
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：薬師町 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンションはまぼう
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 遠鉄バス バス停：三和町西 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：三和町西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリーウィンI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：薬新 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：いきいきプラザ天竜川 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションラフィーネ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県磐田市森下
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬師 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル宮の森
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクルー
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：五軒家 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン篠ヶ瀬
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーM B棟
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスII
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：掛塚 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市川袋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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