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浜金ハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SuccessII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルサフランA・B
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイムルミネ8
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：名塚 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：篠ケ瀬 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームミニオンA
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：中野町小入口 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：中野町小入口 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアースI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストメイプル
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：びしゃ門寺 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青屋
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：薬師 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区青屋町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアースI・II
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：篠ヶ瀬北 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガル仁
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンテラスNagano A
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県磐田市刑部島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドブリーズ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：駒場 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：駒場 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上5階建て 築48年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県磐田市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランカン天竜川
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 中ノ町磐田線＿01＿on バス停：薬師 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：薬師 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヨーク
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市上岡田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部中学入口 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール越路
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬新町 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージカサブランカ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区安新町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：安間北 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・グレース
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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