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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西郵便局 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス2
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIPOSA
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台メゾネット
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚2丁目3K借家(西2)
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚中学北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STナイン
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：坪井 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築17年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：イオンモール浜松志都呂 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区雄踏1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コワンシック
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンIII
アパート4.0
（評価6件）
コメント5件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：篠原東 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平 停歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオリビア
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：志都呂町 停歩1分以内 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：南平 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノI
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉松町小楠様貸家 北棟
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東小沢渡 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区倉松町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台テニスビレッジ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：志都呂南 停歩10分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増楽町1791貸家
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスラミB
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：志都呂 停歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AvantiII
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：若林 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー佐鳴A・B
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道新幹線 バス29分/バス停：入野西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィラ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントヴィラC
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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