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レオパレス幸福の花
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：梅田 停歩18分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県沼津市西島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：塩場入口 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市本
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(A・B)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町 停歩1分以内
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール香貫A
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩63分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：徳倉 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：杉沢 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：杉沢 停歩1分以内 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム雪椿
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：下徳倉 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩52分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ワンルーム
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 三島駅/東海道新幹線 徒歩100分
- 静岡県沼津市我入道
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津サンハイツ
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市庄栄町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川マンション
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市高島町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
White Lotus
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上4階建て 築17年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：宮下 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：汐入 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫清水
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナダガーデン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート上耕地
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下石田 停歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築57年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス杉山 VII・玉江
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩82分
- 静岡県沼津市玉江町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカマルマンション
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大平
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールアクア
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 富士急行バス線 バス停：岡一色 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ花音
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市平町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネスイン沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築43年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 片浜/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：塚本入口 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築40年
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西沢田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生ハイツ
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふくやハイツ
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市市場町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 片浜駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市白銀町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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