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岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原 停歩1分以内 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩40分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mr.Daio袋井村松B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市村松
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン瀬名
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス- 富士宮駅/身延線 徒歩51分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)和合町池谷様新築戸建て B棟
タウンハウス- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩54分 助信駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)和合町池谷様新築戸建て A棟
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：弥生橋 停歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：瑞穂小学校 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフィールド
マンション- 富士急行バス バス停：愛鷹団地入口 停歩2分
- 静岡県沼津市西椎路000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩13分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセレス
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区相生町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天竜川
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩58分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション ハイグッド
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県伊豆市牧之郷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：西増川 停歩3分
- 静岡県富士市増川新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩6分
- 静岡県富士市御幸町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・メゾン 御門
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県伊豆の国市御門
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス五番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩4分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールシュウム
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県三島市西若町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ長谷川 A
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：長田学習センター 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築15年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡車庫 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柚木鳥居一戸建
タウンハウス- 柚木駅/身延線 徒歩9分 竪堀駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県富士市柚木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ春日
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：春日町 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区春日1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅野D
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 二川駅/東海道本線 徒歩56分
- 静岡県湖西市梅田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅野A
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県湖西市梅田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・パストラル
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区馬走000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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