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アンダンテ19
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区一番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエトワール メゾン
アパート- 富士急行バス バス停：象山入口 停歩4分 沼津駅/御殿場線 徒歩54分 大岡駅/御殿場線 徒歩77分
- 静岡県沼津市下香貫105
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズトモ B
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：立場(バス) 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEZON7
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ細島II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上西町 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市高柳2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川貸家21
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市小立野000
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築12年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：塚田(東海バス) 停歩3分
- 静岡県沼津市下香貫大久保
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークヴィレッジ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート2
テラスハウス- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクシュリー祝田
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンドレス
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市福田000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市青葉町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタ・ミラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚町 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：駿河台市営住宅バス停 停歩3分
- 静岡県富士市今泉000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上5階建て 築49年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス21分/バス停：東海バス 停歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県伊豆の国市御門
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパーチェ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下小田北 停歩6分
- 静岡県焼津市石津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン長嶋
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Colline
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県袋井市川井
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALSACE
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコリバーサイド
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：リハビリ病院 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：馬生 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ円楽
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 西富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ第二
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：北島町西 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市鮫島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ゴトウハイツ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：御新田 停歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩66分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩70分
- 静岡県静岡市葵区与一3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンVII
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム小山B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：瀬名4丁目 停歩1分以内 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区瀬名004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静帆マンション
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：泉町中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区幸005
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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