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アソシエ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市下俣南003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX松岡 B
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築44年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTOMIOKA
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：富丘小学校前 停歩2分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：富丘小学校前 停歩2分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ泉町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストメンツ中央
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナメゾンKADOYA
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディーハイツS
アパート- 岩波駅/御殿場線 バス6分/バス停：公文名公民館前 停歩2分 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いちょうハウス
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル
アパート3.56
（評価9件）
コメント0件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区江尻町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラD
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高塚 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区追分4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフルールC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町 停歩4分
- 静岡県袋井市天神町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーム柏谷 III
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：柏谷口 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス7分/バス停：桜ヶ丘 停歩7分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区青葉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ伝馬町
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドYAGI
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新浦安橋 停歩1分以内 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新浦安橋 停歩1分以内 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUSTOM中島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区中島003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSK－B
マンション- 富士急行(裾野) バス停：ニツ屋 停歩5分 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエクシード
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシアA
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市高尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安西ハイツ
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下小田北 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：道原市立病院入口 停歩9分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県焼津市下小田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築28年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：焼津駅前 停歩4分
- 静岡県焼津市下小田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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