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東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスひまわり
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富塚小学校 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ佐野
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：城山町2丁目 停歩1分以内
- 静岡県富士市大淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 寸座駅 地上3階建て 築38年
アパート- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier5
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県藤枝市音羽町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワトロ泉A・B・C・D
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区泉001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：城山 停歩17分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平松 停歩4分
- 静岡県裾野市平松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィールド
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県磐田市中泉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリープ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：永楽町 停歩3分
- 静岡県袋井市田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ・ヒル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール向田
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 源道寺駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩20分 富士根駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズフレンディ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田南 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田南 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジュネスV
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田グリーンハイツ
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 東静岡/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参野町貸家4
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：本郷南 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：本郷南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラピュタII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜洋西小学校 停歩3分
- 静岡県磐田市白羽
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：富塚停 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ寿々
アパート- 富士急バス バス停：リコー前 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市沼北町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸塚橋 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール月の輪B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩23分 富士根駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市星山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクコート富塚
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：富塚 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：湖西市コミュニティバス 住吉 停歩9分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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