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チェリーハウス
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：瀬名川東 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：瀬名川東 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カシータ・グリスIII
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大富士B
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：上万野 停歩10分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上82階建て 築31年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築31年/地上82階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Preludes(レ・プレリュード)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩8分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：白浜町 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：白浜 停歩2分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩84分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィロス
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：上前島 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス22分/バス停：須走浅間神社 停歩6分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルクラベール
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県三島市竹倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee Hive ResidenceV
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市葵町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレファミーユ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：麻機 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩79分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェルM B棟
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田山北 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンM
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡清水町的場000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリムハウス
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区入江南町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上4階建て 築33年
アパート- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区入江南町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタラクシアA
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：貴布祢北 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン水落
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：水落町もくせい会館入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツU
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩13分 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市宝町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：五分団前 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：五分団前 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区村松原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VPマンションI
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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