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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなかや
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：宮原 停歩5分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズグロリア吉美
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県湖西市吉美
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストメイプル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：びしゃ門寺 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト宮前II
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジヌマキタ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルメ
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ1
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県磐田市見付000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 富士急行 バス停：東校北入口 停歩1分以内 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩23分 西富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドンシェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：天王 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルボックス
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：上屋敷 停歩10分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：白浜町 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：白浜町 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッサ ウーノ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：白浜町 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：白浜町 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：白浜 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上8階建て 築51年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和地山 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：海の星高校 停歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：東部団地 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部団地 停歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまぼうしvillageII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：曳馬野 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩56分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御殿場1号棟
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩68分 大胡山バス停留所 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンTAO
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分 裾野駅/御殿場線 徒歩43分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県裾野市深良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：JA初生支店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市富丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市岡出山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩48分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン音羽
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区音羽町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青屋
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：薬師 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区青屋町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオ
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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