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グリーンパレス
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市今沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IL REGALO
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区稲川002
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL PREMIADO
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア沼津3
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中里
マンション- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩15分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゼロ1
アパート- 伊東駅/伊豆急行 徒歩9分
- 静岡県伊東市松原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール桜ヶ丘
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区桜が丘町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニ豊岡
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：竜洋変電所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県磐田市豊岡000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンテラスNagano A
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県磐田市刑部島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i・CUBE
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリータカラ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩13分 富士宮駅/身延線 徒歩18分 源道寺駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市宝町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA菊川中央支店 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアースI・II
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：篠ヶ瀬北 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区上足洗3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェールことぶき
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市塩津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蜆塚
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜松聖星高校 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ梅屋町II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：元天神 停歩2分
- 静岡県磐田市元天神町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：記念碑前 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：記念碑前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築44年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPEACE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：安西四丁目 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区安西5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：安西四丁目 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：入野西(バス) 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール太陽
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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