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第2レジデンス海野
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やよいマンションS-3
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩57分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩60分 助信駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ熱川
マンション- 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩6分 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩91分 伊豆高原駅/伊豆急行 徒歩123分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンI
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスII
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション八木倉
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市刑部島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よろづや5 B
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩12分 源道寺駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市東阿幸地000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩12分 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピアI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 袋井/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルタカギ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララヒルズpart2
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララヒルズ Part1
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヨーク
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークボナール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/身延線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分
- 静岡県富士市川成島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下レジデンスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：細島町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさとう
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモスII
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩22分 裾野駅/御殿場線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルインズワタナベ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 裾野駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセイコーI
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：元天神 停歩2分
- 静岡県磐田市元天神町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス9分/バス停：対面石入口 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県磐田市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヒルズIII
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：神長 停歩8分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストワ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安松第二公園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIBA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRYSTAL PALACE
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県袋井市川井
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築27年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：田町五丁目 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHELSEA
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘小学校 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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