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レオパレス葵
アパート1.78
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区葵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区葵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水村松原戸建
一戸建て- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区村松原1
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：郷堂 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：郷堂 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル富士見ヶ丘
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩31分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン安里
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 御殿場駅/御殿場線 バス23分/バス停：官舎前 停歩5分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・マ・メゾン
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県焼津市八楠1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市見付
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：細工所入口 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：細工所入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルパピヨン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小坂 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクハイツA
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：宇布見西ヶ崎 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・バイザリヴァー
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩322分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高松
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：宮竹児童公園前 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区高松002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築27年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：桶ヶ谷沼 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県磐田市岩井
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa verde
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：宮竹一丁目 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：宮竹一丁目 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン弥生
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地南(バス) 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセール
アパート4.4
（評価5件）
コメント4件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青野
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：南青野 停歩2分
- 静岡県沼津市青野
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール横割
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：暁秀高校前 停歩2分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム幸
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市見付
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル
アパート4.2
（評価5件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス04
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベ－ラ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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