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ミラージュK
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉浦アパート
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築43年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMOEYA
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩13分 富士根駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市千本緑町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
al passo AB
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市柳町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴太マンション
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市前田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスI
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県菊川市加茂
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大須賀1号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩128分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩129分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分
- 静岡県掛川市西大渕000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーブ30
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンファイブ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分 上島/遠州鉄道 車10分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション柚木
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニメージS
アパート- 宇佐美駅/伊東線 徒歩5分
- 静岡県伊東市宇佐美
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区上原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩9分 富士宮駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市淀川町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープハイツえきなん
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオM＆M
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市川成新町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：馬渕４丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東新田北 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ青山A
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区下川原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア東千代田
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：沓谷東 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：芝八幡前 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国府台II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシエ2
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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