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西島荘
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：久保 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール フェローニ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区東若林町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレイII
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越路ハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：薬新町 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：登呂二丁目 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：竜洋西小 停歩2分
- 静岡県磐田市白羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：郷堂 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルカス和合
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル洋光台
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大谷小学校 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区内野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部中学入口 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴宝苑III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩133分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松浦
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACANTHUS A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングライフ布橋
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔光館II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスフィールド
マンション- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：松野局前 停歩5分 沼久保駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：松野局前 停歩5分
- 静岡県富士市南松野
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県富士市大淵
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすの家 E
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：浜岡中学校 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：浜岡中学校 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズF
アパート- しずてつジャストライン バス停：緑橋 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：荒井 停歩7分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン淀川
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩8分 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市淀川町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス富士
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分
- 静岡県富士市中央町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスゆのき
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市柚木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ア・コポ柳下
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秀峰
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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