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ヴァンベール越路
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬新町 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：唐瀬入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築42年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：静岡福祉大学 停歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市本中根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水守
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス廣町C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩30分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩30分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアージュB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県島田市東町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：横須賀車庫前 停歩6分
- 静岡県掛川市洋望台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスFuji
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩42分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にこにこはうす
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大久保東 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県浜松市中央区大久保町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアターハウス中島
一戸建て- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーバ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリヴァ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫118
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス長野VI
アパート- しずてつジャストライン バス停：相良本通 停歩11分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス68分/バス停：相良本通 停歩11分
- 静岡県牧之原市汐見台000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタKIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：草薙野球場南 停歩5分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラティヴ萩原
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市浜名区中条000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築44年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市添地町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒル菊川A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県菊川市堀之内000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・リーフ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フレア・ベル・長通
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県富士市長通000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taurus Brezza
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM II
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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