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御殿場線 富士岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県御殿場市中山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジー館II
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：八間町 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩92分
- 静岡県沼津市下香貫浜田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユT
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：七ツ新屋 停歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：新長崎 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区長崎000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンKogawa
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグストーンアニューA
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 入山瀬駅/身延線 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩79分
- 静岡県富士市厚原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 地上4階建て 築32年
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県伊豆の国市韮山多田
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィ－ルドA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩75分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県菊川市西方000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市西方
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市保福島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブ2A
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩26分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小島2号棟
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 栗原バス停留所 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区小島町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：宮竹2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：宮竹 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice B
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市神山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市神山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーML
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本マンション
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県島田市旭2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築32年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新居2号棟
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 湖西市コミュニティバス 住吉バス停留所 徒歩9分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BR－III
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平田 停歩5分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールさなる
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道新幹線 バス24分/バス停：西彦尾 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・グレース
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩26分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージカサブランカ
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区安新町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間1
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：安間北 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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