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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間1
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：安間北 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒカリ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩91分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：三保ふれあい広場 停歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保ふれあい広場 停歩10分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブ・2
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：苗代田 停歩12分 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市富士見町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストビレッジ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 源道寺駅/身延線 徒歩56分 西富士宮駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩20分
- 静岡県富士市厚原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県静岡市清水区船越南町000
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：船越南 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区船越南町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・アベニュー
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙一里山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯塚
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール アンジュ
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 富士宮駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士市入山瀬002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAHI
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市栄町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市深良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジマンションII
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：五ケ堀之内南 停歩1分以内
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アルカンシェル
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：庵原橋 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区横砂西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築23年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：庵原橋 停歩3分 興津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：庵原橋 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区横砂西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテルIII
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築22年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーシティハウス
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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