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ニューハイム南
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：時ヶ谷 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小豆餅ホームズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅南 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしろかね
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：杉沢 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：杉沢 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 大岡駅/御殿場線 徒歩74分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム・タカヨシI
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築39年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース鈴木
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県富士市伝法
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県掛川市長谷002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ A・B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上1階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：長池 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON SOLEIL II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みかん
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫林ノ下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 足柄駅 地上2階建て 築5年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス13分/バス停：一色 停歩13分 足柄駅/御殿場線 徒歩53分 駿河小山駅/御殿場線
- 静岡県駿東郡小山町一色
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築40年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩93分 上島駅/遠州鉄道 徒歩99分
- 静岡県浜松市中央区伊左地町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスケード
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩4分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区小林000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ハイツ
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー岩波
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分 富士岡駅/御殿場線 徒歩65分 裾野駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県裾野市深良000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上11階建て 築51年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：曲金3丁目歯科医師会館 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL CITY
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市清水区銀座
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レールサイドSII
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩9分 富士根駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市西添町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：向島西 停歩4分
- 静岡県島田市稲荷4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ銀河
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区楠新田000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高草
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：坂本 停歩2分
- 静岡県焼津市坂本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターブル A棟
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市松岡000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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