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タウンハウス
タウンハウス- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SouthernTownII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：鉄工団地南 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークHoshima
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市保福島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青木
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：新谷 停歩7分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市青木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩17分 富士宮駅/身延線 徒歩20分 富士根駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト若松
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレスA
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市大池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションブリッランテ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区領家3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタウン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクリスタル
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：御新田上 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区浅間町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアバンセB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：服織中学校 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区建穂1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぐりとぐら
アパート3.47
（評価15件）
コメント15件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区岳美1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジA
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：沼商前 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROCEEDIII
マンション- 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県周智郡森町中川000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダータウン B棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩144分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩163分
- 静岡県掛川市大渕
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叶音IIEAST
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分
- 静岡県菊川市加茂
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋バス停 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール貫井
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩73分
- 静岡県富士市岩本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩173分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩263分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩282分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築19年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町T戸建
タウンハウス- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県三島市寿町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩8分
- 静岡県掛川市南002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見ヶ丘 停歩3分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築12年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築20年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス12分/バス停：西原 停歩3分 富士根駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPassion
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩6分
- 静岡県掛川市柳町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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