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リバーサイドアベニュー A
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 柚木駅/身延線 徒歩60分
- 静岡県富士市中丸
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：住宅入口 停歩5分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸塚橋 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：宮原 停歩8分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーセルM
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：昭府二丁目 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伊呂波 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：昭府二丁目 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伊呂波 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩24分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市月見町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー3
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大谷 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラムズIII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩8分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス菅沼
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：俣志 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：保志 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルあおやま
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：一里山 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩67分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 寸座駅 地上3階建て 築35年
マンション- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：JA 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区染地台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 平屋建て 築40年
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叶音IIWEST
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 菊川/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県菊川市加茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷町貸戸建
一戸建て- 浜松/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート A
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩5分 富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士根駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市源道寺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメゾン青島
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントフローレンスIII
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：大黒橋 停歩3分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：大黒橋 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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