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アレグリア
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市東本町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市駿河区八幡1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区小松000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション七間町
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曳馬
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出新田 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上10階建て 築17年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROSS神田川
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩12分 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市神田川町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア赤池1号館
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小山
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市谷田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス21
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩6分
- 静岡県焼津市八楠4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩6分
- 静岡県焼津市八楠4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネスフジ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム・K
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市一言
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアハウス白羽
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜洋西小 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県磐田市白羽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県三島市萩
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHIRO
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市森下
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県島田市稲荷3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコーポB
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市国久保1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ三田
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堤 停歩10分
- 静岡県菊川市下平川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：遠鉄バス半田山 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
折戸1丁目貸家
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県静岡市清水区折戸1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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