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ハイツナナサト
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランツハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：大竹医院 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユII
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区幸1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピッツ
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢A
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大東支所 停歩3分
- 静岡県掛川市三俣000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらん
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県袋井市土橋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ下石田I
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーなごみ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県島田市阪本
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築25年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市七日町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーブ平井
アパート- 東海自動車 バス停：湯川 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：東海バス 湯川 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティマンション初生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：初生町南 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスいずみ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：水神道 停歩14分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：志都呂東停 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 地上4階建て 築27年
マンション- フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス土屋
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合西 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：大浜中学校前 停歩7分
- 静岡県掛川市大坂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴湖パークタウンサウス(南館)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：パークタウン 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーリエII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市富士見町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイズ和合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：和合西 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩53分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：浜商前 停歩34分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富塚小学校 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：おかめ坂 停歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューネ松富II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエムI
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ下石田III
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュート
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩89分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩105分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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