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富塚ガーデンプレイス
アパート- 遠鉄バス バス停：おかめ坂 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール曳馬
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区曳馬4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築4年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ II
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩2分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市今泉1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクス浜松北B棟
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士クレール
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩4分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーボナールII
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ鷹匠
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムナカゾネ
アパート- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県周智郡森町森
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 函南駅 地上2階建て（地下2階付き） 築37年
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県田方郡函南町大竹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション伊豆長岡
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ルーチェ
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築2年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール A
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区用宗
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯貝ハイツ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区沼000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市中央高町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラズベリー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：向宿公会堂 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区向宿1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上7階建て（地下1階付き） 築51年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ沼上
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市日の出町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ocean Blue
アパート- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県掛川市細谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ早出
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：浜松駅 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区東伊場001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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