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ルーナII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレンスシティ
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県掛川市久保1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上5階建て 築39年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区利町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONTRAY大岡
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SINSIA高林
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高林西 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原A
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコバヤシ
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩43分
- 静岡県富士市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレストサンシャインI
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 バス14分/バス停：和田町西 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町西 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町西 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリエンテ
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区北脇新田
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上5階建て 築18年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区北脇新田
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・T
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市横割006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀内アパートA
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：竜洋変電所北 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディー若の宮
一戸建て- 富士宮駅/身延線 徒歩14分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県袋井市川井000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・マルバ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区銭座町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール(avenir)
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ルミエール
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード湖西
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン21
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築26年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 裾野駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大新島 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市泉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴木
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県三島市中
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市七日町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：田町二丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町二丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区田町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋B
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋葉路入口 停歩5分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジュネスVI
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：細島 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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