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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：ホワイトストリート 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上5階建て 築18年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：木原 停歩6分
- 静岡県袋井市川井000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上5階建て 築18年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県袋井市川井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス．1
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフI
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県磐田市岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩47分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区白羽町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田5水村一戸建
一戸建て- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上4階建て 築23年
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県島田市中河町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス I
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー袋井
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：諸井上 停歩5分
- 静岡県袋井市諸井000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築43年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：諸井上 停歩5分
- 静岡県袋井市諸井000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ杉本
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩55分
- 静岡県島田市旗指
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル久保A
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士宮駅/身延線 徒歩38分 源道寺駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴスI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：五軒家 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：五軒家 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ビレッタ浜松
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西郵便局停 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ泉町A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市泉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレクラマエ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市杉谷2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルハウス45
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区幸1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピアホームズ高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストブリッジ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：瑞穂橋 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区西丘町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールB
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中野町 停歩6分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：宮川 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野町借家 北棟
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築17年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：大谷 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：大谷 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区大谷3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩31分 富士岡駅/御殿場線 徒歩37分 御殿場駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県御殿場市神場1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールA
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ藤B
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北部公民館 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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