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中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク小碓
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上4階建て 築27年
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区上脇町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ黒石
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上6階建て 築26年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区福川町001
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン プレフェーレ
アパート- 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区玉池町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二末廣ビル
マンション- 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区竹越002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区大野木5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティータ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区菊水町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中村区菊水町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 南大高駅 地上2階建て 築26年
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩22分 南大高駅/東海道本線 徒歩22分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン菅田
マンション- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩31分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市天白区菅田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールコフレ
マンション- 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：引山バスターミナル停 停歩3分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石原3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAS UMEMORIZAKA
一戸建て- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩55分
- 愛知県名古屋市名東区梅森坂003
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知県名古屋市中村区草薙町003
アパート- 市バス バス停：稲葉地公園 停歩8分
- 愛知県名古屋市中村区草薙町003
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上11階建て 築4年
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区古川町
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築14年
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区矢田005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上9階建て 築17年
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩1分以内 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上8階建て 築19年
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館本陣
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区鳥居通002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ御器所
マンション3.88
（評価16件）
コメント16件- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通003
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区筒井3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン大須
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上11階建て 築17年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上10階建て 築20年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区東桜1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツS
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩2分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区元柴田西町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール清水ケ岡
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅 地上3階建て 築2年
アパート- 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 築地口駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市港区港栄1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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