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名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 地上12階建て 築23年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区錦3
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドール丸の内
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区丸の内001
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小島ビル
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区平針002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント栄光
マンション- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 地上8階建て 築30年
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビハーラ白壁
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区白壁3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 清水駅 地上7階建て 築32年
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市東区白壁003
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区鳥神町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトウ上前津
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大須レジデンス
マンション3.82
（評価17件）
コメント17件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大須4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市守山区大森4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上15階建て 築2年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス内田橋
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩6分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区内田橋002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区中村町6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス錦プレミアム
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区錦3
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranceKotobuki
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS桜通内山
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上10階建て 築18年
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区清住町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上14階建て 築18年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区富士見町000
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 地上10階建て 築19年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市守山区新城000
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市熱田区四番1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティーヌ前津
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区長田町001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区杉村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区六番2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル名城公園
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区柳原4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラメゾン南十番町
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市港区南十番町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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