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春里壱番館
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区春里町001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
置地マンション
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区日進通001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフティ
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区千種3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アビタシオン今池マルシェ
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シャンパーニュ
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区今池4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2
- 築60年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード今池ルミナス
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Avenue Ikeshita
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区池下1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレサス千種II.m
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩11分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズタワー池下西
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区稲舟通1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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レジデンス茶屋ヶ坂
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス桜通内山(AXIS桜通内山)
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIYAハイツ
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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